天津承讼律师事务所(图)-天津离婚起诉服务-天津离婚起诉

商铺门面转让费地法律性质现行法律尚无明确规定，理论层面的探讨存在不同观点，如前述学者元所持观点认为其是对**续租权的购买；另有学者则认为商铺转让费所对应的并非**续租权，而是剩余租赁期限的转让对价，如学者刘志强在2009年于《人民报》中发表《也谈商铺门面转让费的法律性质》所述：商铺门面转让费的法律性质只能是在承在有权转租(在租赁合同中明确约定其可以转租或获得了出的同意)房屋的情况下，次承为获得剩余的租赁期限向转所支付的一种对价，如果所转让的房屋还包括装潢、设备等，门面转让费则有部分是对装、设备的购买。

认同商铺转让费系剩余租赁期限的转让对价，认为主张其是对**续租权的购买的观点不能成立，理由是在房屋租赁法律关系中，法律规定的**权**于承在同等条件下的**购买权，天津离婚起诉收费标准，而并没有规定**续租权这一权利，体现在《合同法》*230条规定的表述是“出出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承，承享有以同等条件**购买的权利。”**续租权只是基于租赁合同当事人在合同中约定有租期届满后承在同等条件下享有**续租权利的类似约定情况下，所获得的一种权利，由于是基于其属于约定所产生的权利，因此只能由租赁合同中的承所享有，当承将所租赁的房屋进行转租时，除非原租赁合同上已经明确约定在承转租的情况下、次承仍可享有同等条件下的**承租权，否则此种约定的权利无法由承转让给次承，其实从实践中看，在涉及商铺门面转让费的纠纷中通常的租赁合同中是不会出现此类约定条款的，因此，认为商铺门面转让费是次承对**续租权的购买是无法成立的；而就是次承为获得剩余的租赁期限向转所支付的一种对价。

根据人民民一庭的意见：对于纠纷案件的证据认定，应从各证据与案件的关联程度、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。对于存在借贷关系及借贷内容等事实，天津离婚起诉咨询，出借人应当承担举证责任。

对于关系，债权人应当对本金、利息、期限以及已经交付等承担举证责任，债务人抗辩的，应当对已还或者部分归还承担举证责任。复杂的案件，法官可以灵活分配双方的举证责任。

1、针对债权人能证明已交付款项但不能提供协议、欠条、借条等书面凭证，双方对借贷关系存在很大争议的，债权人应当承担进一步举证属于的责任，应当有其他证据辅证。如果有其他证据结合证明属于纠纷的，一般会按照纠纷审理。如果没有其他证据证明的，法官一般会向当事人释明，天津离婚起诉，债权人可以变更请求以及理由，按照其他法律关系或者案由审理，比如不当得利纠纷等等，如果债权人坚持自己的观点不变更的，有可能会被驳回请求。

2、如果债权人能够提供协议、借条、欠条等证据证明书面凭证但无法提供证据证明已经给付的事实的，债权人仍应承担已经实际履行的证明责任。如果债权人能够证明已给付，但债务人对协议、借条、欠条等书面凭证的真伪有异议的，对该书面凭证的真伪鉴定的举证责任应当由债务人承担。对该属于个人债务还算夫妻共同债务有争议的，举证责任一般由债权人承担。

3、债务人对借据真伪提出异议的，债权人和债务人均可提出鉴定，双方都不提出的，可以酌情处理。一般情况下，若债权人仅凭借据起诉，没有其他证据辅证或者借据的真实性存在合理怀疑的，原则上由债权人申请鉴定，债务人应当提供笔迹鉴定样本。如果债权人提供借据真实性没有问题且能够提供具备一定的可信性的其他证据，若债务人对该借据仍有异议，天津离婚起诉服务，且不能提供证据反驳债权人的，则应当由债务人申请鉴定。如果双方都不申请鉴定或者双方不愿意提供比对样本的，由依法裁判。

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