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教你六招识别假房产证

1、.看封皮。 真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色为深红色，字体纹理清晰；假的房产证封面是光滑的，颜色暗淡，封皮较软； 2. 看纸张。

真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似的水印纸。其识别方法类似的水印头像，只有在灯光下才能看出来，假产权证的水印平铺就容易看见，纸张粗糙，模糊不清；真房产证纸张光洁，挺实，用手抖动有哗哗的响声；

3. 看发证机关盖章。

真房产证页上的盖章是由机器套红印制的房地产主管部门的公章，假房产证一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在背面很容易看到透过来的痕迹；

4.看注册号。

真房产证封皮反面下方的注册号是机器印制的，天津**的职务侵占罪律师，呈线状，手摸起来有凹凸感，假房产证的注册号一般是由手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感；

5.看附记。

真房产证*三页附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等，假房产证的附记经常为空白；

6. 看图纸，

真房产证的房屋分户图纸是**纸，纸张较厚，假房产证的纸张很薄；

当然识别真假房产证的方法还是当当地的房产主管部门、房产档案馆去查相应的记录。

我遇见过形形色色的离婚当事人，经历过复杂多样的离婚咨询过程，有的咨询体验美好流畅，有的却让人沮丧糟糕。我经常思考，怎样才能帮助当事人获得他们想要的咨询体验和收获呢？

我的经验是，离婚当事人处在不同的阶段，法律咨询的诉求是不同的，他们遭遇的困难和对律师的期待，都有不同的特点。离婚咨询的双方是律师和当事人，只有当双方形成了统一认识，才能产生共鸣，碰撞出旋律美好的咨询体验过程。

我认为常见的离婚咨询至少可以分成三个阶段，个阶段是陷在离不离婚的困局，*二个阶段是离婚利益更大化的纠结，*三个阶段是选择合适离婚方式的阶段。

首先，弄清楚可被执行的财产都有哪些?

动产(汽车、家具、电器等等，能卖成钱的都算上吧)、不动产(房屋、商铺、具有使用权的土地等等，拿不走但能折成价的)、现金、股权投资(上市公司、权证、包括金融、企业)、债权、其它应款、无形资产(包括商标权、**权、著作权等)。

其次，从哪些途径查清被执行人财产呢?

在执行过程中，被执行人往往会有隐匿、转移财产的行为，有的甚至在之前就早早把财产转移，这是造成执行难的重要原因。由于执行人员人少案多，在申请保全、执行的时候往往要求申请人提供被执行人的财产线索，申请人掌握一些查找技巧非常重要。